1.項目概況
1.1.項目基本情況
建設單位：北京民海生物科技有限公司
項目名稱：民海生物新型疫苗國際化產(chǎn)業(yè)基地建設項目精裝修工程
項目概況：由北京民海生物科技有限公司投資建設的民海生物新型疫苗國際化產(chǎn)業(yè)基地建設項目，位于大興生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地0503-039、040、043、044地塊，項目四至為：北至思邈路，南至規(guī)劃用地邊界（市政綠地），西至祥瑞大街，東至天富大街。本項目主要用于人用疫苗的研發(fā)和生產(chǎn)。
1.2.項目規(guī)劃條件
用地性質(zhì)：工業(yè)用地
總用地面積：90013.218平方米（約135畝）
容積率：1.5
地上建筑面積（計容面積）：135020平方米
地下建筑面積：54900平方米
總建筑面積：189920平方米
控制高度：不大于36米
建筑密度：不小于40%
綠地率：≥15%
建筑退讓距離：應滿足北京市人民政府《關于在城市道路兩側和交叉路口周圍新建、改建建筑工程的若干規(guī)定》和《北京地區(qū)建設工程規(guī)劃設計通則》的要求。
建筑間距：應符合《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》以及日照、消防等要求。
停泊車位：應滿足《北京市居住公共服務設施配套指標》和《北京市居住公共服務設施配置指標實施意見》（京政發(fā)【2015】7號）、《北京市城市建設節(jié)約用地標準》（試行）以及《北京地區(qū)建設工程規(guī)劃設計通則》（2003年試行）的有關規(guī)定。
其它要求：行政辦公及生活服務設施用地面積之和，不得超過工業(yè)項目總用地面積的5%，建筑面積不得超過總建筑面積的10%。
物流車輛出入口為西側道路，人流車輛出入口為東側道路，人行出入口為東側及北側道路。
2.精裝修施工范圍
2.1.室內(nèi)精裝修設計主要工作如下：
l建筑及防水專業(yè)：根據(jù)需要完成剩余部分的墻體砌筑、鋼結構的采購及安裝，完成防水工程的施工，根據(jù)需要完成孔洞剔鑿和收口，包含上述范圍主材和輔材的供應。
l精裝修專業(yè)：招標范圍內(nèi)的所有衛(wèi)生間、門廳、電梯、辦公及輔助生活區(qū)室內(nèi)精裝修，包含上述區(qū)域所有裝飾墻面、頂棚、地面、門、窗、玻璃隔斷等的施工，包含主材和輔材的供應；
l機電專業(yè)：包括精裝修區(qū)域的給水、排水、電氣、弱電、自控、智能化、制冷和采暖、通風、補風、排煙系統(tǒng)的安裝，包含：燈具及插座、風管和風閥、管道和管件、閥門、新風機組、排風機組、風機盤管、多聯(lián)機、配電箱、儀器儀表、水盆、馬桶、辦公桌椅等設備和材料的供應；
l施工前必須應用BIM進行空間管理與排布，BIM等級不低于400級別；
3.3施工范圍（具體建筑面積見下表）：
l1#樓、4#樓、8#樓、9#樓、10#樓室內(nèi)門廳及公共區(qū)域的精裝修和配套機電工程施工；
l2#樓、3#樓、13#樓、14#樓、15#樓室內(nèi)精裝修和配套機電工程施工；
l12#樓民用建筑部分的室內(nèi)精裝修和配套機電工程施工；
l1#、2#樓各2臺電梯轎廂的內(nèi)部精裝修和配套機電工程施工；
2.2.總建筑面積：
|
序號 |
項目性質(zhì) |
總建筑 面積（平方米） |
建筑面積 （平方米） |
層數(shù)（層） |
高度（米） |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
地上 |
地下 |
地上 |
地下 |
地上 |
地下 |
|||
|
1 |
1號研發(fā)中試車間 |
41596.95 |
41596.95 |
- |
6 |
1 |
31.8 |
-6.0 |
|
2 |
2號研發(fā)技術車間 |
14852.14 |
14852.14 |
- |
7 |
1 |
31.6 |
-6.0 |
|
3 |
3號綜合服務樓 |
16175.60 |
16175.60 |
- |
8 |
1 |
24.5 |
-6.0 |
|
4 |
4號實驗動物房 |
4977.00 |
4977.00 |
- |
3 |
1 |
19.8 |
-6.0 |
|
5 |
5號危廢及危險品庫 |
510.00 |
510.00 |
- |
1 |
- |
7.8 |
- |
|
6 |
6號污水處理站 |
1909.645 |
429.60 |
1480.045 |
1 |
1 |
7.8 |
-5.4 |
|
7 |
7號鍋爐房 |
1061.72 |
1061.72 |
- |
2 |
1 |
12.8 |
-6.0 |
|
8 |
8號疫苗生產(chǎn)樓 |
16771.16 |
16771.16 |
- |
4 |
1 |
33.3 |
-6.0 |
|
9 |
9號包裝及倉儲樓 |
15765.58 |
15765.58 |
- |
4 |
1 |
33.3 |
-6.0 |
|
10 |
10號菌苗生產(chǎn)樓 |
19807.00 |
19807.00 |
- |
4 |
1 |
33.3 |
-6.0 |
|
11 |
12號地下室 |
55933.025 |
139.08 |
55793.945 |
1 |
1 |
3.9 |
-6.0 |
|
12 |
13號門房及車棚 |
370.80 |
370.80 |
- |
1 |
- |
5.8 |
- |
|
13 |
14號門房 |
29.83 |
29.83 |
- |
1 |
- |
5.1 |
- |
|
14 |
15號門房 |
59.66 |
59.66 |
- |
1 |
- |
5.1 |
- |
|
合計 |
|
189820.11 |
130410.8 |
57273.99 |
7 |
1 |
33.3 |
-6.0 |
2.3.擬由精裝修施工范圍及面積（最終以招標圖紙及工程量清單為準）
|
樓號 |
樓層 |
全精裝修 |
備注 |
|---|---|---|---|
|
1號樓 |
F1 |
5048 |
|
|
|
F2 |
6351 |
|
|
|
F3 |
6430 |
|
|
|
F4 |
3935 |
|
|
|
F5 |
1431 |
|
|
|
F6 |
5202 |
|
|
|
1號樓小計 |
28397 |
|
|
2號樓 |
全 |
14852 |
|
|
3號樓 |
全 |
16175 |
|
|
4號樓 |
F1 |
345 |
|
|
8號樓 |
F1 |
154 |
|
|
|
F1夾層 |
410 |
|
|
|
F2衛(wèi)生間 |
44.8 |
|
|
|
F2夾層 |
410 |
|
|
|
F3衛(wèi)生間 |
44.8 |
|
|
|
F3夾層 |
410 |
|
|
|
F4衛(wèi)生間 |
44.8 |
|
|
|
F4夾層 |
410 |
|
|
|
8號樓小計 |
1928.4 |
|
|
9號樓 |
F1 |
181 |
|
|
|
F1夾層 |
336 |
|
|
|
F2衛(wèi)生間 |
116 |
|
|
|
F2夾層 |
336 |
|
|
|
9號小計 |
969 |
|
|
10號樓 |
F1 |
229.5 |
|
|
|
F1夾層 |
490 |
|
|
|
F2 |
33.9 |
|
|
|
F2夾層 |
490 |
|
|
|
F3 |
33.9 |
|
|
|
F3夾層 |
490 |
|
|
|
F4 |
33.9 |
|
|
|
F4夾層 |
490 |
|
|
|
10號樓小計 |
2291.2 |
|
|
12號樓 |
地下室餐廳與2#樓走廊 |
4007 |
|
|
|
1號樓預留豪華包房及門廳 |
1220 |
|
|
|
運維人員辦公室 |
600 |
|
|
|
10#樓地下電梯廳 |
146 |
|
|
|
9#樓地下電梯廳 |
144 |
|
|
|
8#地下電梯廳 |
35 |
|
|
|
地下室衛(wèi)生間 |
146 |
|
|
|
環(huán)形參觀走廊 |
176 |
|
|
|
8#、9#過地下室通道 |
463 |
|
|
|
12號樓小計 |
6937 |
|
|
|
總計 |
71894.6 |
|
3.施工要求
3.1.中標單位需按照要求制作樣板間，樣板間必須完成全專業(yè)施工，達到交付條件；施工完成后必須與設計效果圖與視頻完全一致；
3.2.施工要做到整體布局合理，設計要科學化、人性化、標準化、智能化、園林化。設計功能要兼具簡潔實用，充分考慮使用者的感受，滿足經(jīng)常性的國際交流要求。
3.3.施工要符合生物制藥類企業(yè)風格，具有科技和嚴謹特色；要有一定的前瞻性（五年領先、十年不落伍），且符合制藥廠要求；注重實用性；能源消耗和排污要做到分類管控；考慮維護方便和維護成本。
3.4.主要建筑材料品牌定位：關鍵區(qū)域采用國際一線品牌；其他區(qū)域采用國內(nèi)一線品牌；
3.5.施工需符合相關建筑標準，建筑材料符合設計和規(guī)范要求；
4.設計進度計劃
擬定施工工期：2021年6月1日至2021年12月31日
5.報名須知：
1、參與報名的單位必須具備資質(zhì)要求
（1）企業(yè)資質(zhì)要求：投標人須具有獨立法人資格及有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、具有良好的商業(yè)信譽、注冊資金10000萬及以上；投標人具備建設行政主管部門頒發(fā)的：建筑裝飾工程設計甲級資質(zhì)，同時具有建筑裝飾工程施工專業(yè)承包一級資質(zhì)，同時具有機電安裝工程專業(yè)承包一級資質(zhì)，具有鋼結構工程專業(yè)承包資質(zhì)，具備有效的安全生產(chǎn)許可證。本項目不接受聯(lián)合體投標，禁止掛靠資質(zhì)。
（2）項目經(jīng)理資質(zhì)要求：擬派項目經(jīng)理須具備建筑工程國家一級注冊建造師資格（在報名單位注冊，不含臨時執(zhí)業(yè)證書），具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），且沒有正在施工和正在承接的工程項目。
（3）企業(yè)業(yè)績要求：企業(yè)2018年4月1日以來具有類似工程施工業(yè)績：不少于三個在建或已完項目（單項合同建筑裝飾在6000萬元及以上，以合同或竣工驗收單或結算單日期為準）。
（4）項目經(jīng)理業(yè)績要求：項目經(jīng)理2018年4月1日以來具有類似工程施工業(yè)績（單項合同裝飾金額在6000萬元及以上，以合同簽訂日期為準，合同協(xié)議書中體現(xiàn)項目經(jīng)理姓名）。
注：企業(yè)及項目經(jīng)理業(yè)績不得重復。
（5）信譽要求：企業(yè)未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，未存在被有關部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的。
2、招標人將對報名單位的資質(zhì)材料進行審查，有同類工程業(yè)績者優(yōu)先考慮，對篩選出的單位進行進一步交流和考察。
3、北京民海生物科技有限公司成立于2004年，是深圳康泰生物制品股份有限公司（上市公司）的全資子公司，更多了解請登錄公司網(wǎng)站。本公司網(wǎng)址為http://www.whmosheng.com/
6. 報名方式：
1、投標人向報名郵箱發(fā)送報名郵件及相關資質(zhì)材料電子版，并將紙質(zhì)資料寄送給招標人。
報名郵箱：mhzb@biominhai.com
寄送地址：北京市大興區(qū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地思邈路35號
收件人：北京民海生物科技有限公司新工程項目部巴先生
2、資格資料：
（1）報名需提供單位聯(lián)系人和聯(lián)系方式，聯(lián)系人應為項目負責人或指定業(yè)務聯(lián)絡人，并提供12個月的社保證明；
（2）法定代表人或授權代表人身份證原件；
（3）申請人基本情況表；
（4）企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證的副本原件及復印件加蓋企業(yè)有效印章；
（5）經(jīng)年檢合格的營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼、稅務登記證等以上證件的原件及復印件加蓋企業(yè)有效印章；
（6）企業(yè)近三年經(jīng)審計的財務報表，銀行或認可的評估信用等級，2021年度可使用的信用額度。
（7）項目經(jīng)理簡歷及在該公司近三年已完成的類似工程業(yè)績：附申請人中標通知書(或直接發(fā)包備案手續(xù))、已完成的類似工程承包合同原件及復印件加蓋企業(yè)有效印章，項目經(jīng)理及主要管理人員資格證原件及復印件加蓋企業(yè)有效印章；
（8）報名所有人員（含委托人、項目經(jīng)理、主要管理人員）與報名單位的勞動合同及社保繳納證明復印件加蓋公章；
（9）申請人承諾函（承諾提供資料、證件等均真實、準確、完整、有效）；
以上資料的復印件均需加蓋企業(yè)有效印章，簡單裝訂。
3、聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：新工程項目部巴先生；聯(lián)系電話：15100657208。
7.報名截止日期：2021年5月25日17:30時。
特此公告！
招標人：北京民海生物科技有限公司
2021年05月06日
